Ремонт и отделка в Минске
Косметический ремонт
Косметический ремонт — это обновление того, что видно: стен, потолков, пола, дверей и плинтусов. Мы не трогаем проводку, трубы и конструкции, а работаем с отделкой, поэтому такой ремонт идёт быстрее и обходится заметно дешевле капитального.
Он подходит, когда квартира в целом в порядке, но выглядит уставшей: обои выцвели, потолок пожелтел, ламинат протёрся. Его часто делают перед продажей или сдачей квартиры в аренду, когда нужно быстро привести жильё в аккуратный вид.
Главное условие — крепкие основания и живые коммуникации. Если штукатурка сыпется или проводке больше 30 лет, новая отделка поверх них долго не продержится. В таком случае мастер честно скажет об этом ещё на замере.
Когда хватит косметического ремонта
Косметический ремонт подойдёт, если ваша квартира похожа на это описание.
Обои выцвели или порвались, краска потускнела, но стены под ними ровные и крепкие.
Пожелтел, пошёл мелкими трещинами или остались следы старых протечек.
Ламинат или линолеум протёрся, но основание под ним ровное.
Проводку и трубы меняли в последние 10–15 лет, автоматы не выбивает.
Перед продажей, сдачей в аренду или переездом, когда важны сроки и бюджет.
Если при осмотре окажется, что основания слабые или проводка старая, мастер скажет об этом сразу: иногда разумнее один раз сделать капитальный ремонт, чем дважды платить за отделку. О капитальном ремонте →
Не уверены, хватит ли косметического ремонта? Мастер бесплатно приедет и посмотрит.
Что входит в работу
Снимаем обои, старую краску, напольное покрытие и плинтусы.
Заделываем трещины, исправляем локальные дефекты, грунтуем.
Шпаклюем под выбранную отделку, красим или клеим обои.
Шпаклёвка и покраска или натяжной потолок.
Укладка ламината, линолеума или ковролина с подложкой.
Замена межкомнатных дверей, наличников и доборов.
Замена механизмов и накладок без переделки проводки.
Напольные и потолочные плинтусы, отделка откосов.
Составим смету по каждой комнате, чтобы было видно, за что вы платите.
Из чего складывается стоимость
только за работы
закупаете сами или мы — по своей скидке, с чеком на всё
выезд мастера и замер
Итоговая сумма зависит от объекта:
- площадь стен, потолков и пола;
- состояние стен — сколько трещин и дефектов нужно заделать;
- вид отделки: под покраску стены готовят тщательнее, чем под обои;
- тип напольного покрытия;
- количество дверей, откосов и плинтусов.
Точную смету составляем после замера. В ней расписана каждая операция и её объём.
Узнайте стоимость работ для вашей площади и состояния квартиры.
Как мы готовим основание под отделку
Хорошая отделка держится только на подготовленной поверхности, поэтому на подготовке не экономим.
Находим отслоившуюся штукатурку и убираем её до отделки.
Каждый слой грунтуем, чтобы шпаклёвка и краска держались.
Контролируем ровность стен перед покраской.
Перед финишной отделкой показываем подготовленные стены.
Что подготовить до начала
Косметический ремонт проходит быстрее и спокойнее, если несколько вопросов решить заранее.
Определитесь с цветами и рисунком до начала работ: на выбор в процессе часто уходит больше времени, чем на саму отделку.
Материалы можно закупить самим или доверить нам по нашей скидке у постоянных поставщиков — с чеком на каждую позицию. Краска, обои, клей и смеси нужны к старту, напольные покрытия и двери — ко второй половине работ. Список с объёмами даём после замера.
Вынесите хрупкие вещи и технику. Крупную мебель сдвиньте в центр комнаты и укройте плёнкой.
Если какая-то мебель или кухня остаётся на месте, скажите об этом на замере: отделку вокруг неё планируем отдельно.
Если хотите добавить светильник или перенести выключатель, скажите заранее — это уже небольшие электромонтажные работы.
Шума при косметическом ремонте меньше, но снятие старой отделки и шлифовка слышны. Объявление в подъезде с датами снимет лишние вопросы.
Обсудим цвета, материалы и порядок работ на бесплатном замере.
Как мы работаем
Получаем заявку
Отправляем специалиста
Составляем смету на работу и материалы
Согласовываем условия и заключаем договор
Начинаем работу согласно договору
Закупаем материалы
Проводим ремонтные работы
Проверка работы и окончательный расчет
Частые вопросы
Что входит в косметический ремонт и чего в нём нет?
Это обновление видимой части квартиры: снятие старых покрытий, локальный ремонт стен, подготовка под обои или покраску, потолки, пол, двери, плинтусы, розетки и выключатели. При этом мы не закладываем замену стояков, полную новую проводку, устройство стяжки по всей квартире или перенос стен, если это отдельно не согласовано. Такой формат работает, когда основания крепкие, а инженерные системы исправны. До начала мастер проверяет это условие, чтобы за красивой отделкой не осталась старая проблема.
Почему под покраску подготовка стен дороже, чем под обои?
Краска подчёркивает светом каждую волну, царапину и стык, особенно рядом с окном или под направленным светильником. Под неё стену выравнивают точнее, армируют проблемные места, шпатлюют в несколько этапов, шлифуют и грунтуют. Плотные обои способны скрыть часть мелких дефектов, поэтому требования к основанию мягче. На замере обсуждаем финиш для каждой комнаты: иногда разумно красить акцентную стену, а остальные делать под качественные обои, чтобы бюджет работал на результат.
Можно ли делать косметический ремонт по комнатам?
Да, это частый сценарий, когда в квартире живут или нужно подготовить её к аренде без долгого выезда. Сначала освобождаем выбранную комнату, защищаем проходы и мебель, выполняем демонтаж, подготовку и чистовую отделку, затем переходим к следующей. Нужно учитывать общие работы: замену пола в коридоре, покраску потолка или монтаж дверей иногда выгоднее объединить в один этап. На замере составляем последовательность, чтобы квартира оставалась пригодной для жизни и не возникало повторного переноса мебели.
Когда косметический ремонт превращается в капитальный?
Граница проходит там, где нужно вскрывать конструкцию или менять инженерную систему. Если после снятия обоев обнаруживается слабая штукатурка, её удаляют и восстанавливают основание локально или по всей стене. Если нужно штробить стены под новые линии, менять трубы, исправлять большую разницу высот пола или переносить сантехнику, это уже отдельные капитальные работы. Мы фиксируем такие находки до продолжения этапа, объясняем причину и предлагаем вариант решения, чтобы объём не менялся незаметно.
Как подготовиться к косметическому ремонту?
Заранее выберите основные покрытия: цвет краски, коллекцию обоев, напольный материал, двери и плинтусы. Согласуйте, какая мебель и техника остаётся, освободите открытые полки и уберите хрупкие вещи. Если хочется добавить светильник, розетку или сделать вывод для кондиционера, сообщите об этом до старта: такие изменения проще выполнить во время подготовки стен. После замера вы получите перечень материалов и порядок их поставки, чтобы ремонт не останавливался из-за недостающей позиции.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры?
Работы — от 320 BYN/м². Точную сумму считаем после замера: она зависит от состояния стен и выбранной отделки.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Можно, если делать ремонт по очереди в разных комнатах. Пыль и запах краски всё равно будут, поэтому комнату, в которой идут работы, лучше освободить.
Нужно ли менять проводку при косметическом ремонте?
Нет, если она в порядке. Если мастер увидит алюминиевые провода или следы перегрева, он скажет об этом до начала работ.
Выезд мастера платный?
Нет, выезд мастера и замер бесплатные. На месте мастер осмотрит объект, ответит на вопросы и снимет размеры для сметы.
Кто закупает материалы?
Как вам удобнее. Можете закупать сами — после замера даём список с объёмами и подсказываем, к какому этапу что привезти. Или доверьте это нам: закупим по своей скидке у постоянных поставщиков и предоставим чек на каждую позицию.
Можно ли принимать работу по этапам?
Да. Этапы фиксируем в договоре, и вы принимаете работу по мере их завершения, а не только в самом конце.
Вы работаете по договору?
Да, этапы и стоимость работ фиксируем в договоре.
Получить расчёт
Расскажите о задаче
Оставьте номер телефона и кратко опишите объект. Мы свяжемся с вами, уточним объём и согласуем осмотр.