Ремонт и отделка в Минске
Ремонт двухкомнатной квартиры
Двухкомнатная квартира — это уже две жилые комнаты с разными задачами: спальня и гостиная, детская и спальня, комната и кабинет. От того, как будут использоваться комнаты, зависят свет, розетки, шумоизоляция и даже выбор напольного покрытия.
Мы составляем план работ по каждому помещению и делим смету по комнатам и этапам. Так проще контролировать объём материалов и принимать работу по частям.
Смету составляем не «на двушку вообще», а по задачам комнат и общим работам: санузлу, кухне, прихожей, электрике и основаниям. Это помогает понять, где нужен капитальный объём, а где достаточно бережно обновить отделку.
Особенности ремонта двухкомнатной квартиры
В двух комнатах живут по-разному, и ремонт должен это учитывать.
Спальня, детская, кабинет — у каждой свои требования к свету и розеткам.
Шумоизоляция стены между комнатами, если она нужна.
Основной и дополнительный свет, выключатели у кровати.
Одинаковый уровень пола по всей квартире.
Видно, сколько стоит каждое помещение.
Если в квартире старые трубы и проводка, их выгоднее менять сразу во всех помещениях. О капитальном ремонте →
Не уверены, какой ремонт нужен вашей квартире? Мастер бесплатно приедет и проверит основания и коммуникации.
Что входит в работу
Старые покрытия, штукатурка до основания, трубы, проводка, при необходимости перегородки.
Новый щит, разводка по плану розеток и света, отдельные линии под плиту, духовку, стиральную машину и кондиционер.
Замена отводов от стояков, разводка воды и канализации, выводы под всю технику.
Штукатурка по маякам, шпатлёвка под покраску или обои.
Стяжка с выравниванием уровня по всей квартире, без порогов между комнатами.
Гидроизоляция пола и зоны душа, плитка, установка сантехники.
Выравнивание и покраска, ГКЛ или натяжные.
Напольные покрытия, двери, плинтусы, розетки и светильники.
Распишем в смете каждую операцию и её объём для вашей квартиры.
Из чего складывается стоимость
за работы, косметический ремонт
закупаете сами или мы — по своей скидке, с чеком на всё
выезд мастера и замер
Итоговая сумма зависит от объекта:
- вид ремонта: косметический — от 320, капитальный — от 610, дизайнерский — от 920 BYN/м²;
- площадь квартиры;
- состояние стен, пола и коммуникаций;
- объём электрики и сантехники;
- перепланировка, если она есть.
Точную смету составляем после замера. В ней расписана каждая операция и её объём.
Узнайте стоимость работ для вашей площади и состояния квартиры.
Как мы проверяем то, что потом закроют отделкой
Скрытые работы после ремонта уже не увидеть, поэтому принимаем их до закрытия.
Проверяем водопровод под давлением до того, как зашить трубы.
Проверяем каждую линию до штукатурки.
Заливаем пол санузла водой и смотрим, нет ли протечек.
Фотографируем и показываем заказчику всё, что уйдёт под отделку.
Что подготовить до начала
Хорошая подготовка экономит и деньги, и нервы: многие переделки на ремонте случаются из-за решений, которые не приняли вовремя. Вот что стоит сделать до того, как мастера зайдут на объект.
Где будут кровать, диван, телевизор, рабочий стол, какая кухня и какая техника на ней. От этого зависит, куда выводить розетки, выключатели, воду и канализацию. Хватит простого плана от руки с размерами — на замере мастер подскажет, что ещё учесть.
Подвесной унитаз, душ без поддона, встроенный смеситель — всё это закладывается на черновом этапе. Если определиться с моделями до начала работ, не придётся потом переделывать выводы и штробить готовую стену.
Если переносите стены, расширяете санузел или объединяете кухню с комнатой, разрешение нужно получить до начала работ — в Минске этим занимается администрация района. Без него могут быть сложности при продаже квартиры.
Материалы можно закупить самим или доверить нам по нашей скидке у постоянных поставщиков — с чеком на каждую позицию. В любом случае важно, чтобы они приезжали вовремя: смеси, кабель и трубы — к старту, плитка и напольные покрытия — к середине, чистовые материалы — к финалу. Список с объёмами мы даём после замера.
Самые шумные работы — демонтаж и штробление — идут в первые недели. Повесьте в подъезде объявление с датами и телефоном: соседи гораздо спокойнее относятся к ремонту, когда знают, сколько он продлится.
Чтобы заменить отводы от стояков, воду перекрывают по всему стояку. Это делает ЖЭС по заявке, обычно на несколько часов. Мы заранее скажем, на какой день планировать отключение.
Обсудим расстановку мебели, розеток и сантехники на бесплатном замере.
Как мы работаем
Получаем заявку
Отправляем специалиста
Составляем смету на работу и материалы
Согласовываем условия и заключаем договор
Начинаем работу согласно договору
Закупаем материалы
Проводим ремонтные работы
Проверка работы и окончательный расчет
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?
Зависит от площади и вида ремонта: работы — от 320 BYN/м² при косметическом ремонте и от 610 BYN/м² при капитальном. Точную сумму считаем после бесплатного замера.
Можно ли делать ремонт по одной комнате?
Можно, но трубы и проводку выгоднее менять сразу во всей квартире — иначе часть работ придётся повторять.
Какой ремонт выбрать?
Зависит от состояния квартиры. Если коммуникации старые — капитальный, если нужно только обновить отделку — косметический. Мастер поможет определиться на бесплатном замере.
Выезд мастера платный?
Нет, выезд мастера и замер бесплатные. На месте мастер осмотрит объект, ответит на вопросы и снимет размеры для сметы.
Кто закупает материалы?
Как вам удобнее. Можете закупать сами — после замера даём список с объёмами и подсказываем, к какому этапу что привезти. Или доверьте это нам: закупим по своей скидке у постоянных поставщиков и предоставим чек на каждую позицию.
Как я узнаю, что скрытые работы сделаны правильно?
Мы принимаем их до закрытия отделкой: опрессовываем трубы, прозваниваем проводку, проливаем гидроизоляцию, а каждый этап фотографируем и показываем вам.
Вы работаете по договору?
Да, этапы и стоимость работ фиксируем в договоре.
Получить расчёт
Расскажите о задаче
Оставьте номер телефона и кратко опишите объект. Мы свяжемся с вами, уточним объём и согласуем осмотр.